不動産担保型生活資金

不動産担保型生活資金の概要

不動産担保型生活資金とは？

不動産担保型生活資金とは、ご自宅（土地や建物）を担保にして、生活費を借りることができる制度です。ご自身の持ち家を担保にすることで、低金利でまとまったお金を借りることができます。

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どんな人に利用できるの？

• 65歳以上の方: 主に高齢者が対象となります。
• 低所得世帯: 住民税が非課税や均等割りとなっている世帯が対象となることが多いです。
• 持ち家がある方: 自分の住んでいる家を担保として設定できることが条件です。

どんな時に利用できるの？

• 老後の生活費: 年金だけでは生活が厳しい場合
• 医療費: 高額な医療費が必要になった場合
• 住宅改修費: バリアフリー化など、住みやすい家に改修したい場合

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メリット

• 低金利: 一般的な融資と比べて、金利が低いことが多いです。
• まとまったお金が借りられる: 比較的まとまった金額を借りることができます。
• 住み慣れた家で暮らせる: 自分の家を売却せずに、引き続き住み続けることができます。

デメリット

• 不動産を担保にする: 返済が滞った場合、担保にした不動産を差し出す可能性があります。
• 手続きが複雑: 一般的な融資よりも手続きが複雑な場合があります。
• 利用できる人が限られる: 65歳以上で、低所得世帯であることなど、利用できる人の条件が限られています。

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どこで相談すればいいの？

• 市区町村の社会福祉協議会: お住まいの地域の社会福祉協議会に相談することで、制度の詳細や手続きについて詳しく教えてもらえます。

まとめ

不動産担保型生活資金は、持ち家がある高齢者の方にとって、生活資金を確保するための有効な手段の一つです。しかし、不動産を担保にするという大きなリスクも伴います。

利用を検討する際は、メリットだけでなくデメリットもよく理解し、専門家（社会福祉協議会など）に相談することをおすすめします。

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不動産担保型生活資金よくある質問